【价值】随着土地争夺战的加剧英国林业价值上升了23%

    随着土地争夺战的加剧英国林业价值上升了23%

在木材价格、政府计划和投资者兴趣的支持下，截至2019年9月，英国市场上商业林业的平均价格上涨了23%。

这是根据英国森林市场报告，由蒂尔希尔林业公司和约翰克莱格公司制作，于星期三(11月27日)发行。

由于房地产交易质量和数量的增加，林业市场总价值增加了21%，达到2230万国标。

另见：我们所知道的关于2019年农田市场的6件事

蒂尔希尔林业的业务发展总监彼得-惠特菲尔德(peterwhitfield)表示：“必须强调的是，这是一个不稳定的数字，在一定程度上反映了今年进入市场的森林的优良品质。

“出售物业质量的偏差扭曲了比较，如果我们比较类似的例子，我们很可能会看到更接近10%-12%的增长。”尽管如此，市场显然出现了真正强劲的上涨。

物价上涨

去年完成了价值1.265亿英镑的商业林业交易，这是该报告22年历史上第二高的数字，共有14，235公顷和81片森林。

平均成本价为156万英镑，其中69%的房产销售高于其指导价，14%的房产高于指南150%以上。

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自2016年以来，林业价值增长了近90%，在英格兰仍保持较高水平，其次是威尔士，zui便宜的是苏格兰。

苏格兰在销售额中所占份额zui大(78%)，其余的份额平均分配给英格兰(2018年为平静年份)和威尔士(繁忙年份为2018年)。在苏格兰，5套超过500万英镑的房产和15套低于50万英镑的房产售出。

考虑碳

木材价格以及利率和农业用地价值在很大程度上是价格的驱动因素。

约翰克莱格公司(johnclegg&co)董事范宁-韦尔斯特德(芬宁-韦尔斯特德)表示：“随着今年木材价格的回落，人们可能会认为，森林地产的价值也应该效仿这种情况没有发生，我们认为这是可再生资源趋势的直接反映，也是向低碳经济迈进的直接反映。

“所有权为替代土地利用提供了机会。例如，可再生能源和商业林业作物是一种受欢迎的混合作物。此外，由于发展中有可能征收碳税，因此有可能获得每年用于固碳的收入。“

苏格兰超过了10，000公顷的种植目标，达到了11，210公顷，而英格兰和威尔士总体上都低于他们的目标。

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