【价值】异乡好居利物浦房产投资的潜在价值

    异乡好居利物浦房产投资的潜在价值

在当前经济环境下，房地产作为资产配置的重要一环，是不会失去投资价值的。放眼全球地产市场，不少国家的房产都处于稳步上升的过程中。例如英国，房政策稳定，房市宽松，房价一路上扬的国家，其地产投资价值正在凸显。在英国房产市场中，近几年，利物浦近价上涨显著，高回报的租金收益率，以及当地的丰富的教育资源，正在吸引着更多投资者的关注。今天，小居（uhouzz异乡好居）就来和大家说说投资利物浦房产有哪些潜在价值。

1、变身欧洲文化之都

利物浦曾是英国最大的港口之一，近二、三十年不断转型，将城市道路、建筑及基础设施翻新及维修，早于○八年已变身成为欧洲文化之都，市内博物馆、艺术馆和画廊林立，充满艺术气息。

市政府大力发展基建，加强城市竞争力。据利物浦经济发展规划机构“利物浦视野”首席执行官早前指出，近年该市经济已有所回升，为了打造成为伦敦以外最具吸引力的城市，市政府决定加大投放资金落实发展基建。

2、经济增长傲视全国

另有数据指出，利物浦的经济增长水平已跑赢全国，人均经济增加值逾2万英镑，年均增速近5%，为英国增长速度最快的城市之一。该市的经济总值更是首都伦敦之后，最大的一个城市经济体系，也是生产力上升最快城市之一，投资前景乐观。

利物浦无论交通系统、学府及城市设施均发展得相当完备，种种因素带动该市成为一个深具发展潜力的城市。该市碍于坐落英格兰西北部，较偏离伦敦，楼价长期落后，反而成为利物浦房产投资者入市机遇。

3、楼价平稳按年升5%

英国房产统计公司hometrack于年初楼价指数显示，英国20个主要城市楼价按年升近8%，而利物浦房价升幅较平稳，按年升5.1%，惟楼价则是几近20大城市当中最相宜，平均楼价仅约12万英镑(约115万人民币)，仅高于格拉斯哥的10.86万英镑，大有潜力追落后。另英国今年六月将就“脱欧”进行公投，届时会否影响政局及汇率波动，属未知之数，若英镑下跌，打折买楼更划算。部分优质的楼盘升值潜力更是无法预估。

4、大型综合项目打造港口城市

利物浦不少基建设施进行得如火如荼，规模绝对比得上其他一线城市，最瞩目可算是市政府斥资逾50亿英镑，打造市中心的liverpool waters综合发展项目，为一个商业及新兴住宅区，定位如伦敦的金丝雀码头，除能成为新一个cbd外，又可以缔造一个活力港口都市。

5、交通改善有利房价

至于靠近港口的地区，亦会兴建上海塔新地标，另有其他甲级商厦及不同企业进驻，未来的住屋需求有望增加。

交通配套也是城市发展的重要一环，利物浦目前依靠火车连接其他城市，未来的英格兰北部高速铁路hs3计划，可缩短由利物浦至曼彻斯特等城市车程，两者火车车程将由50分钟，缩短至仅约20分钟，有助带动人流物流及经济发展，住宅升值潜力看俏。

投资利物浦房产的优势多多，该城市作为成熟发达的经济、深层次的文化与教育优势，作为投资者不仅能感受到商业投资的便利，更能体验英国的绅士文化与传统精英教育，您还在犹豫什么呢？

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